Une nouvelle Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat pour mieux vivre sur notre territoire
La Communauté de Communes Rurales du Beauvaisis a décidé de mettre en œuvre sa 3ème O.P.AH. début 2010 et pour une durée de trois ans. Cette démarche volontariste s’inscrit dans la dynamique d’une politique d’amélioration de l’habitat, engagée dès le début des années 2000 avec la mise en place d’une première opération en 2002 et d’une seconde en 2006.
Dans cette optique, un diagnostic réalisé par le centre d’amélioration du logement de l’Oise (CALPACT) a permis de mettre en avant un certain nombre de problématiques et de faire ressortir des besoins clairement identifiés en matière d’habitat sur le territoire. Il a ainsi été possible de déterminer un programme d’actions adapté à notre contexte local, qui respecte de surcroit les attentes fixées au niveau national et les préconisations de l’Agence NAtionale de l’Habitat. Quatre actions prioritaires ont ainsi été retenues :
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Mettre en valeur le patrimoine - via l’Opération Façades : les travaux concernés sont les travaux de ravalement, nettoyage, peinture, enduits, ou joints sur la surface de la façade ou du mur de clôture qui devront être visibles depuis la rue ;
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Inciter à la mise sur le marché de logements à loyers raisonnables, notamment des petits logements destinés aux jeunes par un abondement pour les loyers encadrés, soit : Loyers Intermédiaires : 10% ; Loyers Conventionnés Sociaux : 15% ; Loyers Conventionnés Très Sociaux : 10%, permettant ainsi de pallier à une insuffisance de l’offre locative et d’améliorer la réponse aux besoins exprimés ;
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Lutter contre un habitat indigne dispersé sur le territoire, avec un financement de 15% du montant des travaux pour tout ce qui concerne la sortie d’insalubrité (sanitaires / eau courante / eau chaude / luminosité des pièces / humidité / disposition des pièces / plomb / amiante /…) ;
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Lutter contre la Précarité Energétique et Améliorer la Performance Energétique en aidant les propriétaires occupant, les propriétaires bailleurs et donc les locataires du parc privé à maîtriser leurs charges énergétiques et en participant à la lutte contre le réchauffement climatique.
Concernant ce volet énergie, une action basée sur la performance globale des logements se substitue désormais à une logique de gain individuel et de financements ponctuels. C’est donc le niveau d’amélioration global de la performance énergétique qui déterminera le montant de la subvention. Les études réalisées à ce sujet montrent en effet que pour réaliser un gain significatif et changer de classe énergétique, il faut prioritairement traiter l’enveloppe du bâtiment (isoler les combles en priorité, puis les murs, puis changer le mode de chauffage). Agir sur les équipements de chauffage (pompe à chaleur, chaudière à condensation, chauffe-eau solaire, poêle à bois ou à granulés) ne devra donc s’effectuer que si cette première étape est ou a été respectée.
Pour tout renseignement:
CAL PACT & HD de l’Oise
28, Rue du pont d’Arcole - 60000 BEAUVAIS
Tél : 03 44 02 21 93
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